Quartiersmanager (m/w/d) (Leiter/in - Immobilienmanagement)

Wir sind Teamplayer mit PersönlichkeitDas Miteinander ist entscheidend für den Erfolg. Echter Teamspirit ist aber noch viel mehr: Indem wir jeden einzelnen Menschen wertschätzen, entsteht eine positive Atmosphäre für alle, die zusammenschweißt, motiviert und gut tut. Wir sind stolz auf unsere lebendige Unternehmenskultur, die einmalig ist innerhalb der Branche und die unser inhabergeführtes Unternehmen rundum familiär macht.Was macht die Arbeit bei uns besonders?
• 38h/Woche Work-Life-Balance wird auch in Vollzeit gelebt! Wir reduzieren unsere Arbeitszeit auf 38h/Woche
• Mobiles Arbeiten, Gleitzeit, Gleittage und Sabbatical sind bei uns natürlich möglich – für extraviel Flexibilität
• Mobilität ganz Groß Ob Fahrradleasing via JobRad oder doch lieber mit der Bahn? Mit uns seid ihr flexibel unterwegs
• Dein Wohlergehen liegt uns am Herzen - mit unsere betrieblichen Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung und privaten Unfallversicherung wollen wir dich bestmöglich unterstützen
• Vergünstigungen bei Events über unseren Kooperationspartner Ticketsprinter gibt es deutschlandweit vergünstigte Angebote
• Feelgood Manager Hunde sind bei uns mehr als willkommen
• Mitarbeitende werben Mitarbeitende die Vermittlung neuer Kollegen belohnen wir mit gestaffelten, steuerfreien Prämien
• Betriebszugehörigkeit Ab dem 5. Jahr bei uns gibt es steuerfreie Bonuszahlungen

Diese Aufgaben erwarten Dich
• Steuerung, Betreuung und Optimierung des operativen Centerbetriebs mit Mietern, Dienstleister und Partnern
• Entwicklung und Umsetzung von Marketing- und Eventstrategien zur Attraktivitätssteigerung des Centers
• Budgetplanung und -kontrolle
• Akquise neuer Mieter und Pflege bestehender Mietverhältnisse
• Zusammenarbeit mit Behörden und der Öffentlichkeit
• Aufbau und Pflege vertrauensvoller Beziehungen zu den Mietern
• Umsetzung von Maßnahmen zur Steigerung der Mieterbindung
• Enge Zusammenarbeit mit den Abteilungen Vermietung, Facility Management und Marketing sowie externen Dienstleistern
• Konfliktmanagement zwischen Mietern und Management
• Reporting und Analyse der Mieterbedürfnisse und -zufriedenheit
• Analyse von Performance-Daten und kontinuierliche Optimierung von Prozessen
• Verantwortung für die Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften und rechtlichen Rahmenbedingungen

Das ist uns wichtig
• Abgeschlossenes Studium in Betriebswirtschaft, Immobilienmanagement oder eine vergleichbare Qualifikation
• Erfahrung im Centermanagement, Einzelhandel oder Immobilienmanagement von Vorteil
• Kenntnisse in Mietvertragswesen, Marketing und Budgetplanung
• Kommunikations- und Verhandlungsstärke
• Organisationsgeschick und unternehmerisches Denken

Über unsSeit 26 Jahren steht unser Unternehmen für ganzheitliches Property Management und niemals still. Wir gehen mit der Zeit, verbinden Pioniergeist, persönliches Engagement und jede Menge Know-how, um die Immobilienbranche in die Zukunft zu führen. Wir bilden die Schnittstelle zwischen Eigentümern, Asset Management und Mietern. Wir treiben Innovation, Digitalisierung und Nachhaltigkeit voran. Wir sind der Partner für Ihren Erfolg – gestern, heute und morgen.

ISS ist ein internationales Facility Management-Unternehmen: Wir erbringen unterschiedliche Dienstleistungen rund um die Bewirtschaftung von Gebäuden, Büros, Produktionsstätten und technischen Anlagen. Unsere Mitarbeitenden leisten Services in den Bereichen Technik, Reinigung, Catering, Security, Bauen im Bestand und Workplace.

Wir geben unseren Mitarbeitenden auf der ganzen Welt das Werteversprechen ‚A Place to be You!‘ Denn wir begrüßen Vielfältigkeit in allen Dimensionen und unterstützen Dich bei Deiner Weiterentwicklung. Bei ISS bist Du Teil einer globalen Community: Hier kannst Du so sein, wie Du bist.

Unsere Benefits

- Attraktives Vergütungspaket
- Urlaubs-& Weihnachtsgeld
- Mitarbeiterevents
- Gestaltungsspielraum
- Mitarbeiterauszeichnungen
- Mitarbeitervergünstigungen
- Modernes Equipment
- Tolles Team
- Globales Unternehmen
- Aufstiegsmöglichkeiten
- Flache Hierarchien
- Weiterbildung ISS College
- Mitarbeiter Empfehlungsprogramm
- Vielfältige Aufgaben
- Jobrad

Deine Aufgaben

- Du bist ein Allrounder mit einem großen Herz für Dienstleistung
- Du übernimmst die fachliche Leitung der Mitarbeitenden unterschiedlicher Qualifikationen
- Du bist zentraler Ansprechpartner / Repräsentant für die Nutzer in den Objekten
- Du übernimmst Projektleitungsaufgaben im Rahmen von Projektentwicklungen
- Du optimierst und entwickelst das operative Leistungsniveau ständig weiter

Dein Profil

- Du hast eine erfolgreich abgeschlossene Berufsausbildung und erste Berufserfahrung im Bereich Facility Management oder in einem vergleichbaren Bereich
- Du bist sehr affin für technische Zusammenhänge
- Deine Organisations- und Entscheidungsfähigkeit ist stark ausgeprägt
- Du arbeitest selbständig, verantwortungsvoll und lösungsorientiert
- Dein Auftreten ist positiv, kundenorientiert und kommunikativ

WIR BIETEN DIR

- Dir steht jede Tür der Weiterentwicklung offen! Du genießt höchste Management-Attention
- Du hast ein bereits starkes und wachsendes Team um Dich herum, das sich in jeder Situation unterstützt
- Dein Vorgesetzter führt mit Vertrauen und möchte Dich in Deiner Entwicklung unterstützen und pushen
- Du bekommst einen Firmenwagen, den Du auch privat nutzen kannst

ISS fördert Vielfalt und begrüßt daher alle Bewerbungen – unabhängig von Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion, sexueller Orientierung und Identität, Weltanschauung, Alter und Behinderung. Bewerber*innen mit einer Schwerbehinderung und ihnen gleichgestellte Personen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtig.

Sie suchen einen neuen Job?
Für einen renormierten Kunden (in Berlin), suchen wir ab sofort einen Technischen Property Manager (gn) in direktvermittlung.

Unser Angebot an Sie:

- Interessante und verantwortungsvolle Aufgaben
- Gesundheitssystem mit Gesundheitsbudget, Services und Check-Ups
- Weiterentwicklungsmöglichkeiten
- Flache Hierarchien und angenehmes Betriebsklima
- Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit und Homeoffice)
- Regelmäßige Firmenevents
- Firmenfahrrad und Massagen
- Hundefreundliches Büro

Das sind Ihre Aufgaben:

- Betrieb und Bewirtschaftung von Gewerbegebäuden
- Kostenplanung, -kontrolle und Überwachung der Projektumsetzung im Gebäudemanagement
- Mängel- und Gewährleistungsverfolgung
- Überwachung des Gebäudezustands und der Betriebskosten, Mitwirkung an Optimierungen
- Steuerung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen
- Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- Abnahme und Übergabe von Mietflächen
- Erstellung von Reportings
- Kontakt mit Auftraggebern, Mietern, Handwerkern, Lieferanten, Ämtern und Hausmeistern
- Unterstützung des kaufmännischen Objektmanagements in technischen Fragen

Das bringen Sie mit:

- Abschluss als Meister/Techniker oder technisches Hochschulstudium im Facility Management oder Bauwesen
- Sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
- Kundenorientierung, Kommunikationsstärke und Teamfähigkeit
- Zuverlässigkeit und unternehmerisches Handeln
- Sicherer Umgang mit MS Office

Interessiert?
Du hast noch Fragen? Dann kontaktiere Sascha Biermann unter +49 30 30208002 oder per Mail an [email protected] unter Angabe#LI-SB1

Wir leben Vielfalt und Chancengleichheit und freuen uns deshalb natürlich über Bewerbungen von Menschen mit Behinderung. Alle personenbezogenen Formulierungen in der Stellenanzeige sind geschlechtsneutral zu betrachten.

Für über 500 verschiedene Berufe suchen wir motivierte Mitarbeitende. Und das in ganz Deutschland. Ob erfahrene Profis oder Berufsstarter:innen - wir bieten zahlreiche Einstiegs- und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir dich als Fachreferent:in Immobilienmanagement (w/m/d) für die DB Regio Bus Ost GmbH am Standort Berlin.
Deine Aufgaben:

- Du bist für die Verwaltung und Akquise von eigenen und angemieteten Liegenschaften, Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Bus Region Ost verantwortlich
- Des Weiteren verwaltest du Mietverträge für Wohn- und Gewerbeimmobilien (An- und Vermietung)
- Darüber hinaus verantwortest du die Überwachung, Einkauf und Organisation der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Du bist federführend bei der Erstellung der ausgehenden und Prüfung der eingehenden Miet- und Nebenkostenabrechnungen
- Des Weiteren betreust du die Mieter:innen bei allen Fragen rund um ihr Mietverhältnis
- Du bist Ansprechpartner:in beim Versicherungsmanagement aller Immobilien und Liegenschaften
- Du unterstützt bei Zuarbeit zur Finanzbuchhaltung und zum betrieblichen Controlling


Dein Profil:

- Du verfügst über eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder einen vergleichbaren Abschluss
- Du bringst erste Erfahrungen im Immobilienbereich mit
- Des Weiteren verfügst du über ein gesundes Maß an technischem Verständnis
- Du bringst gute Kenntnisse im Umgang mit den Office 365 Programmen (Word, Excel, PowerPoint, Teams, Sharepoint) mit
- Neben einem ausgeprägten Qualitätsbewusstsein bist du gut organisiert, selbstständig sowie problemlösungsorientiert
- Deine ausgeprägte Kommunikations- und Durchsetzungsfähigkeit sowie Diskretion runden dein Profil ab


Deine Vorteile
* Wir fördern flexible, individuelle Arbeitszeitmodelle und unterstützen, wo es betrieblich möglich ist, durch moderne Arbeitsformen wie Homeoffice oder mobiles Arbeiten.
* Wir begegnen dir nicht nur auf Augenhöhe, sondern in der Regel auch dort, wo du zuhause bist. Mit Arbeitsplätzen in jedem Bundesland, in großen Städten ebenso wie in kleineren Ortschaften und Gemeinden.
* Du schaffst Großes und bekommst nicht weniger zurück: ein marktübliches Gehaltspaket mit i.d.R. unbefristeten Arbeitsverträgen und Beschäftigungssicherung sowie vielfältige Nebenleistungen und eine betriebliche Altersvorsorge.
* Mit Seminaren, Trainings und Qualifizierungen bieten wir dir individuelle und langfristige Entwicklungs- und Aufstiegschancen auf Fach-, Projekt- oder Führungsebene.

Chancengleichheit und selbstbestimmte Teilhabe Schwerbehinderter und Gleichgestellter sowie eine respektvolle Zusammenarbeit sind innerhalb des DB Konzerns fest verankerte Grundsätze. Deshalb werden schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerber:innen bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.
Darüber hinaus haben wir den Anspruch, unabhängig von der sozialen oder ethnischen Herkunft, des Geschlechts, der Religion oder Weltanschauung, des Alters oder der sexuellen Identität und Orientierung allen Kandidat:innen die gleichen Möglichkeiten des Berufseinstieges und der Aus- und Weiterbildung zu bieten. Wir fördern bewusst die Vielfalt und das Miteinander in unseren Teams.